Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: купли - продажи, аренды, дарения, ренты

1. Что такое сопровождение сделок с недвижимостью юристом ?

Сопровождение сделок с недвижимостью юристом - это выход юриста к Вам на сделку, например, в офис агентства недвижимости ведущему сделку одной из сторон, в офис банка, где проходит обычная или ипотечная сделка.

Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве

На практике есть десятки вариантов , когда Ваша сделка может быть признана потом в суде недействительной, или у Вас не будет доступа к ячейке не с заложенными деньгами, а также всегда существует вероятность встретиться с мошенниками.

Сделки с недвижимостью, любой переход права - это огромный риск потерять и деньги, и недвижимость, потерять квартиру, или же накопления на неё, а то и всё сразу!

Мы также предлагаем своим клиентам совершить сделку - окончательное подписание всех документов после проверки - перед проведением расчетов через банк - в нашем офисе, для этого есть Бесплатная Переговорная комната.

 

2. Почему лучше обратиться к нам?

Все наши юристы - опытные и знающие высоквалифицированные специалисты по недвижимости. Юристы ООО "Меджик Лекс" имеют уникальный опыт многолетней работы в сфере недвижимости - в крупнейших компаниях-застройщиках и девелоперов России (Баркли и др.), строительных компаниях, крупнейших банках ("Сбербанк", "Глобэкс"), а также имеют опыт по непосредственному сопровождению сделок с недвижимостью - проверкой документов, истории объекта, оформлением и регистрацией сделок с недвижимостью.

Наши юристы знают рынок недвижимости изнутри - как со стороны крупных продавцов жилья на первичном рынке (застройщиков на рынке новостроек), так и на вторичном рынке, где продавцу в основном - граждане.

Наш опыт ведения дел с 1999 года - 20 лет!

Наши юристы, имеют высокую квалификацию, получив за многие годы работы большой опыт в сфере сделок с недвижимостью. Мы владеем информацией по базам недвижимости по районам Москвы и Подмосковья. Помогая совершать юридически безопасные сделки с недвижимостью, мы гарантированно обслуживаем все потребности и нужды наших заказчиков, возникающие при подборе для аренды, а также при покупке или продаже квартиры, нежилой и загородной недвижимости.

Мы готовим как типовые договора, так и индивидуально проработанные варианты договоров.

Помощь в сопровождении сделки с недвижимостью

Юристы по недвижимости ООО "Меджик Лекс" сопровождают такие сделки как:

• сделки при продаже и покупке квартир (как новостроек, так и на вторичном рынке), где юристы ООО "Меджик Лекс" имеют богатый опыт представительства как со стороны продавца, так и со стороны покупателей квартир, апартаментов, домов, дач, офисов, комнат.
• сделки при аренде квартир также юристы по недвижимости и сопровождению сделок сопровождают сделки как со стороны арендатодателя (наймодателя), так и со стороны арендатора (нанимателя) жилья или офиса;
• по другим сделкам - дарение, рента, залог в банке под ипотеку, военная ипотека.

Также юристы ООО "Меджик Лекс" работают в тесном контакте с риэлторами нашей компании, мастерами своего дела, специалистами-практиками ведения всего процесса купли-продажи квартир, домов, офисов, их аренды и совершения других сделок с недвижимостью. Их советы ценны в первую очередь по ценовой политике на рынке, помогая при совершении сделки не продешевить, а продать квартиру по реальной высокой цене, а при покупке - наоборот, помочь покупателю не потратить зря свои деньги, покупая квартиру или дом по завышенной цене.

Покупателям и продавцам квартир, а также арендодателям и арендаторам трудно самостоятельно оценить все риски в сделке с недвижимостью. Есть множество юридически важных моментов, которые следует учитывать, продавая или покупая недвижимость, сдавая в аренду.

Мы же анализируем все возможные риски сделок и предупреждаем наших клиентов об этих рисках, просчитываем и обеспечиваем оптимальные условия оплаты по расчетам по сделкам с недвижимостью.

Юристы нашей компании "Меджик Лекс" отстаивают реальные интересы наших клиентов, обеспечивая не только подбор квартир, офисов и загородной недвижимости по цене и условиям клиентов, но и просчитывая риски в будущем, а также предлагаем конкретные варианты минимизации данных рисков для клиента:

 

3. Какие этапы сопровождения юристом сделки с недвижимостью? В чем работа юриста по недвижимости?

Этапы работы юриста при сопровождении сделки с недвижимостью следующие:

Несрочные сопровождение (возможен дополнительный запрос документов по рекомендации юриста)	Срочное (только работа с документами, которые уже собраны стронами (Покупателем, Продавцом) самими
1. Анализ всех имеющихся документов по сделке на предмет их соответствия закону, подлинности, и условиям конкретной юридической ситуации	1. Присутствие на сделке. Работа с контрагентом по сделке.
2. дополнительный запрос документов по рекомендации юриста	2. Анализ всех имеющихся документов по сделке на предмет их соответствия закону, подлинности, и условиям конкретной юридической ситуации. Проверка на сделке
3. Проверка представленных документов клиентом	3. Составление проекта Договора (купли-продажи, дарения, ренты, аренды, найма) - на сделке
4. Проверка на сделке	4. оценка реальных рисков, рекомендации по их минимизации
5. Составление проекта Договора (купли-продажи, дарения, ренты, аренды, найма)
6.Дополнительная проверка документов, представленных сторонами на сделку
7. Присутствие на сделке
8. оценка реальных рисков, рекомендации по их минимизации
Цена: 39 000 рублей	Цена: 29 000 рублей

 

 

4. Бесплатные консультации по сделкам с недвижимостью!

Полностью бесплатные первичные консультации мы оказываем нашим клиентам по услуге "Сопровождение сделок с недвижимостью ". Это обусловлено спецификой данной услуги, где первая встреча - это, в основном, знакомство клиентов и исполнителей для ведения в будущем сложного процесса по сопровождению конкретной сделки с недвижимость.

 

5. Наши цены по услуге сопровождение сделок с недвижимостью:

Стоимость услуги для физических лиц по г. Москве (для Новой Москвы и Московской области + оплата за выезд туда- обратно - 2000 руб. (ближайшее Подмосковье) и 3000 руб. (дальнее Подмосковье)

№ п/п	Наименование услуги	Стоимость (руб.)	Примечание
1	Устная консультация (без изучения документов)	бесплатно	общая характеристика ситуации, анализ, рекомендации
	Консультация с изучение и анализ документов, представленных клиентом	1500/час	засчитывается в счет договора на оказание услуг при его заключении
	Составление договора (купли-продажи, аренды, дарения или ренты)	1900/за документ	по Вашим данным и документам будет составлен Договор
2	Сопровождение сделки "под ключ" с недвижимостью несрочное	39 000	анализ документов, составление договоров до и во время сделки
3	Сопровождение сделки с недвижимостью срочное	29 000	анализ документов, составление договоров только во время сделки
4	Сдача в МФЦ пакета на регистрацию в Росреестр	2500

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Риэлтерские услуги, обеспеченные надежной юридической защитой

• Мы участвуем в сопровождении сделки по купле-продаже квартиры, дома, офиса с подготовкой полного пакета документов
• Помогаем купить, продать, арендовать квартиру, апартаменты, жилой дом, офис, жилую и коммерческую недвижимость с юридическим обеспечением надежности сделки.
• Помогаем сдать, снять квартиру, офис, загородный дом, с полной проверкой прав, платежеспособности, надежности арендаторов, подготовкой всех документов для сделки.