Зачем и кому нужны консультация по налогам?
Если Вы детально проработали Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, а также Семейный, Жилищный, Земельный и другие кодексы РФ, законы и другие нормативные и законодательные документы и отслеживаете все нововведения, то Вам консультация точно не нужна.
Если же Вы к таковым не относитесь, то консультация специалиста поможет Вам получить нужную информацию по интересующим Вас вопросам – о налогах индивидуальных предпринимателей (ИП), налогах на доходы физических лиц (НДФЛ), а также о налогах при сделках с недвижимостью и вычетах, на основании чего Вы сможете принять наилучшее для Вас решение и сохранить время, ресурсы и нервы.
Особое внимание мы уделяем консультированию в области налогов на недвижимость.
Зачастую на консультацию приходят уже после совершения сделок с недвижимостью, и тогда консультация проводится только в рамках уже сложившейся ситуации для конкретного вида сделки и конкретных условий. Как правило, размер причитающихся к оплате налогов и/или причитающихся имущественных вычетов часто оказывается не таким, как того ожидали, однако уже изменить ничего нельзя.
Так, например, на консультацию приходит клиент с вопросом о налогообложении при дарении недвижимости чужому человеку. Причем сделка уже состоялась, и клиент со слов риэлтора ошибочно считал, что ни у кого из участников сделки налогов к уплате не возникает. Но в результате рассмотрения его вопроса выяснилось, что у Одаряемого имеется обязанность уплаты значительной суммы НДФЛ, и всё, что остается сделать - это лишь вовремя сдать декларацию 3-НДФЛ и воспользоваться возможностью отсрочки платежа. Этого можно было бы избежать, если бы клиент до начала сделки был бы информирован о тех последствиях, что будут вытекать в результате ее свершения и, возможно, выбрал бы другой вариант проведения сделки.
Ещё один из случай из нашей практики, когда собственники в долях, продав квартиру по одному договору как единый объект, ошибочно заявляют имущественный налоговый вычет в размере по 1 млн. на каждого собственника. Однако налоговая инспекция доначисляет НДФЛ с полученных доходов, принимая заявленные вычеты из учета 1 млн. на двоих пропорционально долям каждого, т.е. только исходя из 500 тыс. рублей. А ведь вариант использования налогового имущественного вычета в размере 1 млн. на каждого собственника при продаже квартиры в долях был реально возможен при правильном оформлении документов по сделке, в данном случае - путем продажей долей каждым собственником по отдельному договору.
Зачастую клиенты приходят на консультацию уже после того, когда получают из налоговой требование к уплате налогов или повестку из суда.
Однако есть и другая категория людей, и, к счастью их становится все больше, которые приходят на консультацию до начала всех сделок с недвижимостью и тогда они получают полную информацию о налогообложении при тех или иных видах сделки - купля- продажа, дарение, наследство и прочее. В том числе по различным условиям сделки - продажа по одному договору или нескольким в случае долевого пользования, срок пользования недвижимостью, резидентство и другим, что позволяет им принять то решение, которое будет для них наиболее подходяще и приемлемо в данной ситуации, в этом случае уже возможен выбор – вида и условий сделки, целесообразность проведения самой сделки.
Таким образом, получая профессиональную консультацию до начала проведения всех сделок, клиент получает достоверную и полную информацию и владеет ситуацией, что позволит ему избежать ненужных и хлопотных споров с налоговой, пеней и штрафов.
