логотип компании
Юридические услуги:
недвижимость, налоги, судебная защита
Время работы:
Пн.-Пт.: 10—19, Сб. 11—16
Поиск по сайту

Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области

Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области
Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области
Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области

Надежный юрист по земельным вопросам – это, по сути, единственный способ обеспечения максимальной безопасности при заключении сделок с переходом права собственности. Подавляющее большинство москвичей заключают лишь несколько договоров купли-продажи на недвижимость за свою жизнь, поэтому не могут в полной мере оценить правовые полномочия сторон, проверить подлинность документов и подготовить необходимые выписки. Учитывая высокую стоимость земли в Москве и Московской области, консультация или полное юридическое сопровождение сделок – это лучший вариант для тех, кто хотел бы получить быстро деньги или права на новую недвижимость.

Для чего нужен юрист при заключении сделок с землей?

  • Полное объяснение процесса купли-продажи или иных действий с переходом права собственности, анализ условий для проведения сделок, поиск сомнительных документов, проверка полномочий продавца;
  • Проверка имущества перед продажей – наличие всех документов, подготовка юридической базы для заключения договоров;
  • Консультации по вопросам налогообложения;
  • Организация переговоров со сторонами, достижение компромиссов по цене, срокам, иным условиям;
  • Подготовка документов для сделок, мены, дарения, аренды, договора купли-продажи;
  • Урегулирование конфликтных ситуаций с заинтересованными лицами;
  • Урегулирование несоответствия документов и фактического состояния объекта (перепланировка, самострои, границы);
  • Контроль передачи денежных средств, оформление документов;
  • Помощь в подготовке документов для регистрации сделок в Росреестре.

Обращаем внимание, что главная задача юриста по земле – создать все условия для защиты интересов своих клиентов, то есть провести безопасную сделку, чтобы владелец или покупатель не потеряли свою собственность в будущем. Ежегодно в Москве совершаются тысячи сделок с признаками мошенничества, поэтому привлечение юриста к процессу покупки, продажи, аренды, мены земли или иной недвижимости – это необходимость, а не роскошь.

Почему выгодно заказывать сопровождение сделок с недвижимостью в Москве у «Меджик Лекс»?

  • Мы проверяем все детали перед совершением сделки – история объекта, имеющиеся основания, наличие ограничений, оформляем и регистрируем сделки только после полной проверки безопасности продавца или покупателя;
  • Работаем в сфере покупки-продажи недвижимости с 1999 года – 20 лет! За это время мы получили большой практический опыт и научились находить любые "лазейки" для расторжения договоров и получения недобросовестными контрагентами незаконным способом различных выгод;
  • Большой комплекс услуг позволит вам закрыть все необходимые юридические вопросы по сопровождению сделки с землей в одном месте, не потратив при этом много денег и личного времени.

Наши специалисты, юристы постоянно находятся в контакте с нашими риэлторами, отслеживают изменения в информационных базах данных недвижимости в Москве и Московской области, имеют возможность для получения срочных выписок и информации из Росреестра. Поэтому при заказе юридического сопровождения сделок с землей, Вы можете быть уверены в высокой компетентности юристов ООО «Меджик Лекс» и безупречной подготовке к последующим сделкам с землей.

Что проверяется перед заключением сделок купли-продажи земли?

  • Полномочия продавца – имеются ли основания для владения землей, домом, недостроенными объектами и прочими формами недвижимости;
  • Обременения на недвижимости – залоги, судебные аресты и другие;
  • Цена земли – не завышена ли цена, есть ли возможность достижения компромиссной стоимости недвижимости при текущем состоянии рынка;
  • Наличие ипотечного кредита;
  • Нет ли долевого участия нескольких собственников;
  • Правильно ли составлены договора купли-продажи от прошлых владельцев, правильно ли наследник вступил в наследство и так далее;
  • Имеются ли зарегистрированные лица в целевом объекте недвижимости.

Обращаем внимание, что любая мелочь или неправильно заполненный договор купли-продажи может стать причиной для расторжения сделки и потери права владения и даже оплаченной суммы залога или стоимости земли. Регулярно происходят сотни сделок, которые в последующем расторгаются через суды, а покупателям не возмещают оплаченные средства.

Наиболее частые схемы обмана при заключении сделок с землей

  • Продажа земли по поддельным документам – мошенники рассчитывают на недостаточную юридическую подкованность покупателей, поэтому реализуют недвижимость по фиктивным документам. Юристы компании Меджик Лекс поможет гарантированно избежать подобных случаев, поскольку проверяются основания не только по документам от продавца, но и сведения из Росреестра.
  • «Продажа» по предварительным договорам – мошенники стремятся всеми способами получить предоплату, аванс или залог перед «продажей» земли, а в будущем договорные документы попросту не заключаются.
  • Одновременная продажа – частая практика для Москвы. Суть схемы проста – один и тот же объект продается нескольким людям, но при регистрации сделки купли-продажи в Росреестре кому-то будет отказано, в связи с потерей оснований. Результат понятен.
  • Продажа недвижимости ненадлежащим лицом (не владельцем) – это может быть подставное лицо, человек без права владения, либо владелец с неполным (недостаточным) перечнем оснований для заключения сделок с переходом права собственности.
  • Продажа земли со скрытыми проблемами – это могут быть коммуникации, ограничения на использование, большое количество несоответствий по документам, нарушения границ и так далее.

Участие юриста ООО "Меджик Лекс" в сделках с недвижимостью в Москве – это гарантированная возможность полностью обезопасить себя и свое имущество. Привлекая к работе профессионалов для сопровождения сделки с землей, вы сможете сэкономить свое время, нервы и деньги, а главное – будете полностью уверены в правильности своих действий!

Консультации Юриста по сделкам с землей.
Выезд к клиенту
Звоните:
+ 7 (499) 391-33-27
или консультация в нашем офисе
рядом с метро "Дмитровская" или "Савеловская"

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Поделиться в социальных сетях:

ЗК РФ Статья 5. Участники земельных отношений

1.Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2.Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. <…> собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Стоимость услуги для физических лиц
№ п/п Наименование услуги Стоимость (руб.) Дополнительная оплата Примечание
1 Устная консультация
1500 рублей
за 1 час
  Засчитывается в стоимость при заключении Договора на ведение дела в суде
2 Сопровождение сделки с землей
от 15 000 рублей
   
Стоимость услуги для юридических лиц
№ п/п Наименование услуги Стоимость (руб.) Дополнительная оплата Примечание
1 Устная консультация
1500 рублей
за 1 час
   
2 Сопровождение сделки с землей
от 40 000 рублей
В зависимости от сложности дела